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南京公積金貸款買房細則詳解

南京公積金貸款的好處,不僅利息低,利率也沒有上浮,絕對可以省下不少。但是呢,公積金貸款和商業貸款還是有點區別的,如果想用公積金貸款,那就一定要充分了解公積金貸款!

1、公積金不可以提現做首付

有不少人還認為公積金的賬戶余額可以用于首付,實際上,公積金是不能用于首付的,只能等你辦完貸款之后,拿著首付憑證才能提現。如果直接用于首付是不行的!

2、不是所有人都能辦公積金貸款

并不是所有人都能享受公積金貸款,按照規定,只有連繳6個月的職工才能申請公積金貸款,并且不同的城市要求也不一樣,像成都、北京等則要求滿一年才可以申請。

3、公積金貸款額度有限

不同的城市,公積金的貸款額度是不同的,但是所有的公積金貸款都是有限的,不僅額度有限,也不能貸款超過總房款。舉個簡單的例子:你的房子要貸款是100萬,如果你所在的城市公積金貸款只有50萬,那你也只能貸款50萬。但是如果你的房子只價值40萬,那你也只能貸款40萬,是不可以超出房屋價值的。

4、個人不良征信也會影響公積金貸款

個人征信的好壞不管是公積金貸款還是商業貸款都是十分重要的,如果你的征信不好,公積金中心可能考慮到你還不上款,那就很容易拒掉你的申請了!

5、公積金不可以全家通用

如果子女是未婚,則可以使用父母的公積金來貸款。但是如果子女已經結婚,則不能再用父母的公積金了,只能和自己的丈夫/妻子一起貸款,因為已經屬于兩個家庭了!

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